<div>. Ubicación: Duarte Quirós 4757 B – Esquina con excelente visibilidad.<br>- Barrio Las Palmas, Córdoba Capital.</div><div>. Accesos rápidos: A metros de Av. Colón (altura 5000), cercanía con la Circunvalación (salidas hacia La Calera y Ruta 20), y a minutos del Estadio Mario Alberto Kempes.</div><div><br><br></div><div>- Superficie Total del Terreno: 300 m²</div><div>- Superficie Cubierta Total: 221 m²<br><br></div><div><br></div><div>Distribución y Características:<br><br></div><div>- 2 Dormitorios</div><div><br></div><div>- 2 Baños completos</div><div><br></div><div>- Cocina</div><div><br></div><div>- Pasillo de distribución</div><div><br></div><div>- Lavadero</div><div><br></div><div>- Posibilidad de ampliación: Cuenta con encadenados preparados para construir un primer piso.</div><div><br></div><div><br></div><div>Servicios</div><div>Agua (Aguas Cordobesas)</div><div><br></div><div>Energía eléctrica</div><div><br></div><div>- Documentación: Escritura por tracto abreviado</div><div>- Entrega inmediata<br><br>CONTRATO:</div><div><br>- Contrato del 1 de julio de 2025 hasta el 30 de junio de 2027.<div><br></div><div>- $800.000 actualización cada 3 meses por IPC.</div><div><br></div><div>- Se paga del 1 al 5 en efectivo. Si no abona en esos días, cada día que se demore el pago, se debe abonar $80.000.</div><div><br></div><br></div><div>+ Valor de Inversión: USD $95.000.<br>&nbsp;Se escuchan Ofertas de Contado.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>