Casa en Esquina con Gran Potencial – Las Palmas, Córdoba Capital<br><br> <div>. Ubicación: Duarte Quirós 4757 B – Esquina con excelente visibilidad. Barrio Las Palmas, Córdoba Capital.</div><div>. Accesos rápidos: A metros de Av. Colón (altura 5000), cercanía con la Circunvalación (salidas hacia La Calera y Ruta 20), y a minutos del Estadio Mario Alberto Kempes.</div><div><br><br></div><div>- Superficie Total del Terreno: 300 m²</div><div>- Superficie Cubierta Total: 221 m²<br><br></div><div><br></div><div>Distribución y Características</div><div>2 Dormitorios</div><div><br></div><div>2 Baños completos</div><div><br></div><div>Cocina</div><div><br></div><div>Pasillo de distribución</div><div><br></div><div>Lavadero</div><div><br></div><div>Posibilidad de ampliación: Cuenta con encadenados preparados para construir un primer piso.</div><div><br></div><div>- Estado general: Propiedad a reciclar, ideal para refuncionalizar como vivienda, local comercial, oficinas o desarrollo inmobiliario. También se presta para demolición y construcción de nuevo proyecto.</div><div><br></div><div>- Antigüedad y Etapas Constructivas:</div><div><br></div><div>Construcción original (2001): 74 m²</div><div><br></div><div>Ampliación (2008): 71 m²</div><div><br></div><div>Última etapa (2023): 76 m²</div><div><br></div><div>Servicios</div><div>Agua (Aguas Cordobesas)</div><div><br></div><div>Energía eléctrica</div><div><br></div><div>- Documentación: Escritura por tracto abreviado</div><div>- Entrega inmediata</div><div><br></div><div>+ Valor de Inversión: USD 160.000.<br>&nbsp;Se escuchan Ofertas de Contado.</div><div><br></div><div>Oportunidad única en zona con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo. ¡Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan transformar una propiedad con base sólida!</div><div><br></div><div>&nbsp;Consúltanos para más información o coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div>