<p>Galpones en Venta y Alquiler sobre Ruta 9 Norte – Estación Juárez Celman.</p><p>Oportunidad estratégica con frente sobre ruta y posibilidad de expansión. Ideal para actividades logísticas, industriales o comerciales.</p><p><br></p><p>- Ubicación:</p><p>Propiedad ubicada sobre Ruta 9 Norte km 10 ½, en la localidad de Estación Juárez Celman.</p><p>Excelente conectividad:</p><p><br></p><p>Ruta 9 es continuación de Av. Juan B. Justo</p><p><br></p><p>A metros de Av. Japón</p><p><br></p><p>Cercano al segundo anillo de Circunvalación</p><p><br></p><p>Características Generales del Predio</p><p>Superficie total: 5.008 m²</p><p><br></p><p>Conformado por 2 lotes contiguos, ambos con frente y acceso directo a Ruta 9</p><p><br></p><p>Área de maniobras y estacionamiento</p><p><br></p><p>Vestuarios y baños</p><p><br></p><p>Casero permanente en el predio (24 hs)</p><p><br></p><p>Energía trifásica</p><p><br></p><p>Lote Sur – Disponible para Venta y/o Alquiler</p><p>Superficie total: 2.483 m²</p><p><br></p><p>Galpón principal: 1.200 m²</p><p><br></p><p>Galpón adicional: 200 m²</p><p><br></p><p>Portón de ingreso: 5 m de alto x 6,5 m de ancho</p><p><br></p><p>Altura del galpón: 12 metros</p><p><br></p><p>Ingreso independiente desde Ruta 9</p><p><br></p><p>Alquiler mensual: $3.000.000</p><p><br></p><p>Actualización: cada 4 meses por ICL</p><p><br></p><p>Opción de venta disponible</p><p><br></p><p>Lote Norte – Disponible para Venta</p><p>Superficie total: 2.525 m²</p><p><br></p><p>Galpón de 1.200 m²</p><p><br></p><p>Entrada independiente desde Ruta 9</p><p><br></p><p>Actualmente en uso por el propietario</p><p><br></p><p>Opciones de Operación</p><p>Venta del Lote Sur únicamente</p><p><br></p><p>Venta conjunta de ambos lotes (Sur + Norte)</p><p><br></p><p>Alquiler del Lote Sur únicamente</p><p><br></p><p>Precio por unidad: USD 520.000</p><p><br></p><p>¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Consultanos.</p>